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accueil le territoire bienvenue les espaces les prestations techniques contact fr en fr - en -- mentions légales -- -- play jamais vu voir la vidéo -- jamais vu voir la vidéo -- le territoire -- -- -- un territoire métropolitain -- -- un territoire métropolitain saint-lazare, un coeur du grand paris le monde change, notre environnement se transforme. tout est plus rapide, connecté, instantané. les centres urbains et les territoires se réinventent. derrière cette transformation profonde du territoire urbain, il y a un enjeu d’attractivité pour l’île-de-france, et pour la france elle même. le projet du grand paris va multiplier les déplacements par deux voire plus. autour des grandes gares apparaîtra une nouvelle ville. désormais, paris ne se pense plus autour d’un centre géographique historique, mais autour d’une polycentralité, dont saint-lazare sera l’un des pôles d’attractivité majeur. un hub contemporain -- -- un territoire métropolitain un hub contemporain avec 100 millions de voyageurs par an, saint-lazare est un pôle d’échange majeur. seule gare parisienne à intégrer un centre commercial, et première gare d’europe à accueillir un chef étoilé, c’est aussi un centre d’innovation. un espace d’opportunités, un lieu de rencontres, d’échanges, d’expérimentation et de vie, ce quartier tout entier symbolise le paris réinventé. saint-lazare est la seule gare du quartier central des affaires situées au cœur du 8ème arrondissement et à deux pas de la madeleine. bienvenue -- -- -- 3 adresses – paris 8 e -- coupe de principe -- -- le concept une architecture de sensations « nous créons, au cœur de paris, une architecture de sensations : une impression urbaine nouvelle s’inscrivant dans l’histoire d’un quartier mythique, celui de la gare saint-lazare, immortalisé par claude monet. dans un quartier extrêmement dense, le projet offre une terrasse ouverte au public qui crée une respiration, un moment de repos à l’abri du tumulte urbain. un péristyle élancé s’y déploie, depuis la rue jusqu’à l’intérieur de l’îlot, affirmant l’ouverture du site sur la ville. au-dessus s’élève la surprenante façade du bâtiment, un voile de verre, subtilement coloré, qui joue avec la lumière du ciel pour se dématérialiser dans un assemblage changeant de reflets, comme un hommage à l’impressionnisme. » jacques ferrier, architecte du projet -- retour -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- adn réinventer les codes , c’est une énergie, une ambition. on est au cœur de l’adn et du savoir faire de carlyle. c’est un emprunt aux codes urbains et hôteliers, aux espaces publics et aux établissements de services. grand central est un laboratoire qui réinvente l’espace de bureaux autour des aspirations croissantes à la mobilité, à la fluidité, aux connexions et à la mixité des usages. c’est un immeuble iconique, inscrit dans une gare et dans un territoire en mouvement. c’est un dialogue avec la ville, une interaction repensée entre les espaces publics et privés, la rencontre des territoires et le symbole d’un paris qui respire, avec sa grande promenade publique. c’est enfin une vue jamais vue sur paris… -- les acteurs sncf immobilier un des 5 grands métiers du groupe sncf, sncf immobilier assure trois missions : la gestion et l’optimisation immobilière du parc industriel, l’aménagement et la valorisation des biens fonciers et immobiliers non utiles au système ferroviaire avec notamment sa filiale espaces ferroviaires, et celle d’opérateur du logement et de bailleur social avec sa filiale icf habitat, et son patrimoine de 100 000 logements (dont 90% de logements sociaux). sncf immobilier comprend 7 directions immobilières territoriales qui travaillent avec les acteurs locaux sur l’ensemble du territoire national. « cette opération a été longuement préparée pour tenir compte de son environnement ferroviaire sensible, en forte adhérence avec les quais de la gare et la grande halle voyageurs. nous avons également dû conserver pour les besoins de l’exploitation de la gare, les activités situées au niveau du quai, et en rez-de-chaussée de l’immeuble. il ne s’agit donc pas d’une vente ordinaire. sncf immobilier a su répondre efficacement aux dés qu’impose le projet, scellant ainsi un partenariat de confiance avec l’acquéreur et ses équipes. » – benoit quignon, directeur général de sncf immobilier « grand central sera l’un des centres d’affaires les plus modernes et les mieux connectés d’ile de france. notre confiance dans le produit et le marché parisien nous a poussés à prendre un risque locatif total. » – tania bontemps les acteurs le mot d’union investment acquis en vefa, le projet « » prévoit 23 600 m² de bureaux et services, commerces, agriculture urbaine et espaces ouverts sur la ville, au sein de l’ilot saint-lazare. un nouveau centre d’affaires et de services verra ainsi le jour le long des voies ferrées de la gare saint-lazare. développé par the carlyle group depuis 2013, ce projet innovant qui devrait être achevé pour le premier semestre 2019. cette nouvelle acquisition témoigne de la volonté d’union investment real estate france de faire évoluer son portefeuille en privilégiant la détention d’immeubles primes affichant de nouvelles perspectives de valorisation. présent en france depuis 17 ans, union investment dispose dʼun portefeuille de 18 immeubles de bureaux, centres commerciaux et hôtels sur lʼensemble du territoire, totalisant plus de 300 000 m 2 . lʼobjectif est de développer de manière significative ce portefeuille, estimé actuellement à près de 2,5 milliards dʼeuros. -- -- « il s’agit avant tout de travailler sans relâche, jour après jour, à la révélation progressive de l’identité de ce projet ; de ce que cela signifie de faire cet immeuble là, dans ce lieu là et en ce temps précis. » les acteurs le mot de carlyle au delà des contraintes (réglementaires, patrimoniales, économiques, techniques..), au delà des objectifs de performance et des choix de programmation, au-delà même des partis architecturaux, l’identité fondatrice doit être cherchée ailleurs. le projet est intimement lié à la gare saint-lazare. depuis le début, il s’agit d’inventer un projet exceptionnel, implanté au cœur même de la principale infrastructure de transport francilienne, plateforme de transit de plus de 100 millions de passagers par an. saint-lazare, plus qu’ailleurs, c’est là où paris rencontrera le grand paris. c’est certainement unique. c’est dans ce contexte que nous avons constitué une équipe forte des meilleurs professionnels afin de concevoir, autour du projet architectural de jacques ferrier, l’immeuble exceptionnel que nous souhaitions ; un ensemble plus que jamais ouvert sur la ville, et profondément marqué par l’exigence d’une réinvention systématique des codes et des manières de faire. -- -- l’équipe -- l’équipe -- les espaces -- -- les espaces d’accueil rez-de-chaussée – mezzanine -- retour -- -- -- rez-de-chaussée - mezzanine -- -- -- plan rez-de-chaussée -- -- -- plan mezzanine -- -- -- le 2 éme étage plateau courant -- retour -- -- -- plan 2 e étage -- -- -- plan nu 2 e étage -- -- -- les étages d’exception 5 e et 7 e étage -- retour -- -- -- plan 5 e étage -- -- -- plan nu 5 5 étage -- -- -- plan 7 e étage -- -- -- plan nu 7 e étage -- -- -- des lieux, des services et des idées -- retour -- -- -- des lieux la promenade un nouvel espace urbain : 1 643 m 2 parvis central -- -- -- -- -- -- des lieux hall central un accueil : 497 m 2 43 rue de londres -- -- hall central -- -- des lieux hall amsterdam un lieu ouvert : 115 m 2 17 rue amsterdam -- -- hall amsterdam -- -- des lieux hall londres un accueil indépendant : 134 m 2 51 rue de londres -- -- hall londres -- -- des lieux le 7 e le ciel, la verrière et les terrasses des espaces ouverts sur paris des terrasses et des jardins dans le ciel des vues sur tout paris une grande verrière (salle du conseil, restaurant de direction, etc) -- -- le 7 e -- -- des lieux les boutiques pour flâner, dénicher, se distraire et s'inspirer rez-de-chaus
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